De hierna beschreven werkwijze laat immers toe om met je toekomstig architect te onderhandelen en af te spreken hoe jij samen met mij je project gaat realiseren. Vele mij bekende architecten zijn ondertussen ook voldoende commerciëel onderlegd om dit gegeven mee te nemen in hun prijszetting.

Nadat de architect is aangesteld en met jou de voorontwerpfase en bouwaanvraagfase heeft afgewerkt, hervatten mijn werkzaamheden.

Voor de start van jouw project, maak ik aan de hand van de architectuurplannen je totaalbudget op.

Dit houdt in dat ik in overleg met jou een aantal prijsoffertes zal aanvragen. Het is in deze fase perfect mogelijk om de eventueel door jou of architect reeds gekende professionelen ook offertes te laten opmaken. Door vele jaren actief te zijn in de bouwsector, heb ik een uitgebreide professionele werkkring opgebouwd om voor jou de beste offertes te bedingen.

Daarna stellen we verder, in samenspraak met de architect, ons bouwteam samen dat je project gaat realiseren. De verschillende contracten zullen worden opgemaakt, overleg gepleegd ivm uitvoeringsplanning en waar nodig worden de nodige detailleringen voorzien in samenspraak met de architect.

Ik heb een verscheidenheid aan taken. Mijn belangrijkste taak is de dagelijkse en voortdurende controle op uitvoeringsdetails, steeds in samenspraak met de architect en de ingenieur(s). Hier dient opgemerkt dat er GEEN cascade van verantwoordelijkheid bestaat: de verschillende aannemers werken contractueel NAAST elkaar. Ze aansluitend laten (samen)werken is mijn verantwoordelijkheid.

Traditioneel wordt er wekelijks een werfvergadering voorzien, onder verantwoordelijkheid van de architect.

Ik bereid pro-actief de door jou te nemen beslissingen voor en ik rapporteer rechtstreeks naar jou. Na de keuzes en/of beslissingen zorg ik ervoor dat deze op de werf worden opgevolgd.

Indien het project een appartementsgebouw is voor doorverkoop, zorg ik voor de begeleiding van je kopers, die een heel aantal keuzes van inrichtingsmaterialen dienen te maken, waarbij die keuzes ook hun weg moeten vinden naar de werf.

Ik maak uitvoeringsplanningen op, die regelmatig worden ge-update.